招标公告
摩尔广场四楼3667.58㎡不动产出租项目招标公告
安徽安天利信工程管理股份有限公司受安徽省通和房地产集团有限公司的委托，对摩尔广场四楼建筑面积3667.58㎡不动产出租项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、项目概况
1、项目名称：摩尔广场四楼3667.58㎡不动产出租项目
2、项目编号：21AT50035909123。
3、招标范围：本项目所述不动产位于合肥市蜀山区东至路与贵池路交叉口摩尔广场四楼，建筑面积3667.58平方米，现对其进行出租招标，具体招标范围详见招标文件。
4、租赁期限：自合同约定之日起，租赁期限10年。
5、保低价：整租租赁费保底价本次不低于（人民币）：136万元（含增值税5%）
6、租赁费用自租赁起始之日届满三年之次日起，按照上一年度租赁费用的2%递增，此后每满一年之日起在上一年度租赁费用的基础上递增2%，以此类推。
7、其他：不动产权属情况：有房地产权证、有土地使用权证，无权属纠纷，招标人将提供该处不动产的权属证明和租赁证明、测绘报告及范围图，并经投标人认可，方便中标人办理相关证照。鉴于招标人在发布招标文件时原承租人电影放映证、消防证尚未注销，由投标人自行办理注销，招标人予以配合，因此，投标人应自行考虑不能及时注销前述证件给其自身经营带来风险，基于此，招标人给予投标人5个月的免租装修期，该免租装修期亦视同招标人给予投标人办理电影放映证、消防证的补偿，投标人予以认可，不再因前述证件未及时注销而追究招标人任何责任和提出任何条件。考虑到摩尔广场四层目前状况，原承租人电影放映证、消防证由投标人自行办理注销等，以及结合影院市场整体状况，招标人给予承租人5个月的市场培育期，含上述5个月装修期，共计10个月。分10期按10个年度，每年1个月免租期分摊。物业管理费按10万元/年计算，由承租方（中标人）全额承担，并自行缴纳至相对应的物业公司，直至合同期满为止。影院客人可凭当日电影票免费停车，具体时间以物业公司规定为准。承租人自行办理放映证、消防证等经营许可证，并自行承担不能及时办理及不能办理的风险，与招标人无关。中标人需在中标通知书发布之日起30日历天内，与招标人签订租赁合同，否则招标人有权取消其中标资格。电费标准为不超过1.2元/度，水电费由承租人每月自行缴纳，直至合同期满。
二、投标人资格条件
1、投标人具有独立法人资格，有效的企业营业执照，不接受个人或个体工商户进行投标。
2、投标人具有拟建设、投资经营现代化电影院的能力和连锁经营经验。
3、投标人须提供近5年（时间以合同签订时间为准）经营过电影院类似项目的业绩，提供合同复印件加盖公章。
4、投标人的单位、组织均要求信誉良好，无拖欠租赁费行为，具有较强的融资及运营管理能力，无违法经营行为等不良记录。
5、本次招标不接受联合体投标。
三、资质审查：资格后审
四、招标文件获取时间及方式
有兴趣的投标人可从2021年12月8日至2021年12月16日每天上午9:00至下午17:00 (北京时间,节假日除外) 在信e采电子交易系统（http://www.xinecai.com/）递交投标申请并购买招标文件，本招标文件售后不退。
五、投标截止时间、文件递交地点
1、投标截止时间：2021年12月28日上午10时00分整（北京时间）。
2、文件递交地点：安徽安天利信工程管理股份有限公司（合肥市祁门路1779
号安徽国贸大厦一楼东接待大厅）
六、招标文件获取提示
凡有意参加本项目投标人/供应商，需在信e采电子交易系统（http://www.xinecai.com/）进行企业免费注册（已注册用户请确认完善信息并提交通过），具体操作参见e采门户—资料下载—信e采招标采购电子交易平台信息资源库操作手册（http://www.xinecai.com/download)。完成企业注册并通过后（一般为一到三个工作日），可以通过互联网登录“信e采电子交易系统”，点击投标后选择投标申请，明确参加项目及标段，在线缴纳招标/采购文件费用后，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，招标人/采购人/代理机构不再另行通知，投标人/供应商应及时关注、查阅信e采电子交易平台发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。具体操作参见《信e采招标采购电子交易系统投标人操作手册》（操作手册链接：http://www.xinecai.com/download）。用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在信e采申请变更（信e采技术人员联系电话：0551-63735952），如因未及时变更导致不良后果，投标人/供应商责任自负。
七、 联系方式
招 标 人：安徽省通和房地产集团有限公司
地 址：安徽省合肥市蜀山区东至路与黄山路交口通和大厦
联 系 人：刘经理
联 系 电 话：15305699907
招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司
代理单位地址：安徽省合肥市祁门路1779号安徽国贸大厦
联系人：羿工、刘工
联系电话：0551-63733826、63736282
邮箱：319162228@qq.com
八、公告发布媒体
本次招标公告同时在安徽省招标投标信息网、信e采（http://www.xinecai.com/）上发布。
