农垦集团总部办公楼部分改造及维修项目智能化工程询价公告

一、工程概况

1.询价人：安徽通和房地产集团有限公司；

2.工程名称：农垦集团总部办公楼部分改造及维修项目智能化工程；

3.询价范围：农垦集团总部办公楼部分改造及维修项目智能化工程，询价范围包括但不限于出入口控制系统、LED大屏系统停车场管理系统、视频监控系统、电子地锁系统、机房迁移改造、智能化系统有关管道管线工程及预留预埋等现场配合内容等，具体详见本工程的询价文件、施工图纸、工程量清单且符合询价人要求等在内的全部内容；

4.工程地点：通和易居同辉南苑19#楼；

5.工期要求：开工日期以询价人通知为准，工期为60个日历天（根据现场情况总体进度需满足询价人要求为准）；

6.资金来源：自筹；

7.质量标准：工程质量符合合格标准，并确保一次性通过发包人及相关主管部门(如有）验收。

二、询价要求

1.本项目控制价为人民币384174.37元。投标人的投标报价不得高于本项目的控制价，如高于则报价作无效处理。

2.本次询价方式为固定总价。固定总价为包干价，包含投标人按照询价通知文件、方案图纸、工程量清单及相关规范、标准等要求完成农垦集团总部办公楼部分改造及维修项目智能化工程全部内容及费用。包括但不限于：人工费、材料费及材料检测费、机械费、运输费、装卸费、保管费、保险费、水电费、二次搬运费与其他各专业施工交叉作业引起的工效损失、垃圾清运费、成品保护费、安全文明施工措施费、管理费、利润、质保期及询价通知文件所要求的相关服务等全过程产生的所有成本和费用以及一切税费、风险费及不可预见费等全部费用。

3.本次询价的工程内容及工程量，各投标人在报价期间，需要对工程量进行自行复核，并在本次询价截止前对有异议部分向询价人提出复核，需复核的部分经确认后列入本次询价工程量清单；若在询价文件要求的时间内未提出异议或未自行进行复核，在中标后发现本次询价工程内容的漏项、缺项及工程量少量、漏算等均视同中标人在报价过程中的优惠和已经分摊在综合单价及总报价中，结算时工程量及单价一律不做调整。

4.本工程方案及施工图纸设计费含税共7000元，其中方案设计费3000元，图纸设计费4000元，已单独列入工程量清单中，此费用投标时不可更改，由中标单位在签订合同前一次性含税支付给相关单位。

5.工程量清单及控制价编制费：含税共3000.00元，不单独列入工程量清单中，投标人需在投标报价中综合考虑，由中标单位在签订合同前一次性含税支付给相关单位。

6.投标人报价时需慎重考虑人工费及材料费上涨风险，中标后询价人不因任何原因、因素调整人工费及材料费。

7.根据现场条件和工程情况，接通施工场地内外满足施工期间需要的水、电（包括备用电源）、道路等全部费用投标人应在投标报价中综合考虑（水电费如施工过程中未挂表计量，结算时按结算价的7‰扣除）。同时因本项目为办公区改造项目，投标人在投标时应充分考虑施工期间临时施工道路、材料进出场通道、办公人员进出通道的位置及路线，满足安全文明施工以及不影响正常办公为前提，具体以满足询价人要求为准，相关措施费用包含在投标总价中，询价人不再单独计量支付。

8.附件四：《技术参数及品牌推荐表》中所列品牌仅为推荐品牌，原则上投标人应选用推荐范围内品牌或不低于推荐品牌的同档次产品，投标人在响应文件中应当明确拟使用品牌。后续系统及设备正式定购、施工前技术参数及品牌或提供的样品必须报请询价人审批确认并同意后方可采购。未经同意擅自使用的或品牌及技术参数不符合询价人要求的，询价人有权要求投标人免费更换，相关责任及费用由投标人自行承担。

9.本工程在原有智能化系统外除新增部分系统及设备，还涉及部分智能化设备、线路、机房迁移改造等内容，询价人需无条件保证本工程范围内所有新增及改造系统和设备与原有系统能兼容，相关费用投标人需在投标报价中综合考虑，后期不再以任何理由新增任何兼容所需费用。

10.本工程范围内的梯控系统，涉及到与电梯相关系统模块接入及电梯厂家配合协调，相关费用投标人需在投标报价中综合考虑，后期询价人不再单独支付。

11.特别提示：20#楼道闸电脑控制主机、超市道闸电脑控制主机、入地库道闸电脑控制主机全部并入改造后监控室，其中超市道闸和入地库道闸是一个管理系统，管理权归农垦集团，20#楼为单独控制系统，投标人需无条件保证系统管理权限划分按照询价人要求执行。

12.本项目一层大厅人行通道摆闸含两侧固定玻璃及不锈钢为定制款（中间挡板为贵宾通道可开启，开启采用电动遥控方式），投标人需综合考虑报价，确保所投品牌、具体样式及颜色符合效果图及询价人要求，并在定制前将设备样式及参数报请询价人审批确认同意后，方可采购安装。

13.本工程包含监控机房迁移改造相关内容，投标人需无条件保证监控机房改造完成后所有监控显示屏能够正常使用，投标人应提前踏勘现场，充分了解现场情况，相关费用应在投标总价中综合考虑。

三、投标人资格要求

1.投标人须具有独立法人资格和有效营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备有相应的施工能力；

2.投标人须具有电子与智能化工程专业承包二级及以上资质；

3.投标人须具有有效的安全生产许可证；

4.投标人自2021年12月1日至今至少应具有1个及以上合同金额不少于人民币30万元的智能化工程施工业绩（提供合同复印件并加盖投标人公章）；

5.投标人拟派的项目经理必须是投标人本单位正式人员，须具有机电工程专业二级及以上资质的注册建造师资格，同时具有有效的安全考核合格证（B类）。

6.本次询价不接受联合体报价。

四、询价招标响应文件的获取与递交

1.询价响应文件获取地址为：线上获取，联系人：陈工 联系电话：18205518648；

2.询价响应文件递交的截止时间为2025年1月26日9时30分，投标人的法定代表人或其授权的代理人应于截止时间之前将询价响应文件递交至：合肥市蜀山区东至路与光明路交口通和幼儿园四楼通和集团成本招采中心（可接受邮寄），逾期送达的询价响应文件将不予受理；

3.询价响应文件要求

3.1询价响应文件应密封包装，未密封的询价响应文件将不予签收（询价响应文件应采用正式胶装或活页装订）；

3.2询价响应文件按照询价文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨；

3.3相关营业执照、法人授权委托、安全生产许可证、资格证书、业绩证明材料等，以及其他需评审的材料，需要装订成册，一式2份（相关证书均需提供复印件并加盖投标人公章，原件副本等备查；另响应文件的每页均应加盖单位公章）；

3.4二份询价响应文件统一密封在同一个信封中，信封封口应密封并加盖投标人单位公章；

3.5询价人不统一组织进行现场考察，投标人根据自身情况自行考察现场，费用及人身安全等自理。原则要求投标人须至现场进行考察，投标人应自行核对清单、图纸及现场情况，如有异议应在报价截至日之前提出。如投标人未考察则视为投标人对现场情况已熟知且无任何异议，也不得在中选后以不了解现场情况等任何理由要求增加费用和相关索赔；

3.6本项目由询价人组织安排时间评选，投标人可不出席。

五、评审办法和标准

综合评分法，具体详见附件。

六、公告发布媒介

询价公告、成交候选人在安徽省通和房地产集团有限公司官网发布。

附件一：评标办法

附件二：合同文本及格式

附件三：询价响应文件格式

附件四：技术参数及品牌推荐表

附件五：工程量清单

附件六：方案图纸

安徽省通和房地产集团有限公司