招标公告
根据项目开发需要，现对通和云苑项目北大门及物业用房装饰进行询价，详情如下：
一、工程概况
1.1 项目名称：通和云苑项目北大门及物业用房装饰。
1.2 工程地点：本项目位于安徽省宿州市高新区通和云苑项目内。
1.3 工程内容及范围：主要内容为小区北大门(S1#楼)入户大堂、物业用房（Y1#楼区域）装饰工程施工，详见图纸及清单。
1.4 施工周期：施工周期为30日历天。自下发开工令之日起开始计算工期。报价人未按合同工期完成的，每延迟一天，按合同金额的1%元/天处罚。
1.5 资金来源：自筹。
1.6 本项目询价为最高限价为 347222.48元，其中施工造价327222.48元，设计费20000.00元。报价人报价不得高于此最高限价，设计费不得降幅，否则按无效报价处理。
1.7 报价人承包方式：固定总价，即清单范围内总价包干，包括但不限于：人工费、材料费、机械费、制作费、安装费、管理费、措施费、临时用水用电费、利润、税金、垃圾清运、成品保护费及配套工程等一切费用。
1.8 付款节点：
1. 本工程完工并验收合格经发包人签字确认后，发包人支付合同价款的80%；
2. 合同项下全部工程完成施工经验收合格且完成移交使用后，并提供完整合格的竣工结算资料，经审核、审计并在双方签章确认定案后支付至审计定案价的97%；
3.剩余3%工程款作为质保金，待质保期期满后无质量问题后一次性无利息支付。质保期自工程竣工验收合格并完成移交使用后开始起计贰年。
说明：付款前中选人须开具并交付符合询价人要求及同等金额有效的增值税专用发票，并在发票到后付款，否则询价人有权拒绝支付，且不承担任何责任，同时亦不免除中选人应履行的义务。
二、询价要求
2.1 报价人的资格要求：报价人须为中华人民共和国境内，具有独立法人资格的事业或企业单位和有效的营业执照具有有效的营业执照，须具有建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，资信良好 ，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2.2 本项目不接受联合体报价。
2.3 报价人应自行对服务现场和周围环境进行踏勘，以获取编制报价文件和签署合同所需的资料，踏勘现场所发生的费用及安全由报价人自行承担。
三、询价文件报价
3.1 询价文件应是所确定的询价范围内全部工作内容的价格体现，并充分考虑一切风险因素。本次询价过程中所产生的一切费用由报价人承担。
3.2 报价方式
（1）固定总价，即清单范围内总价包干，包括但不限于：人工费、材料费、机械费、制作费、安装费、管理费、措施费、临时用水用电费、利润、税金、垃圾清运、成品保护费及配套工程等一切费用。
（2）报价人应充分考虑施工期间的各类市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整。合同签订后，不以任何理由而调整固定单价。
（3）如发包人原因要求增加或减少的工程量，最终按照合同项下清单单价按实结算。发包人要求增加的工程量，清单中已有的按清单价格执行；清单中没有的经双方市场询价计入结算。
四、响应文件的组成
4.1 响应文件一式两份（正、副本），报价人应将报价单等相关材料装订成册并加盖公司公章、密封，否则响应文件将不予签收。
4.2 询价响应文件须包含下列内容，缺项或漏项按废标处理：
(1) 法定代表人身份证明书（含身份证）。
(2) 法定代表人授权委托书及代理人身份证明（含身份证）。
(3) 营业执照（复印件加盖公章）。
(4) 报价单及报价清单（清单格式参见附件）。
五、响应文件的递交
5.1 响应文件应于2025年9月10日下午17：30之前现场递交到通和云苑售楼部二楼工程部，未按时递交的响应文件将被拒绝接收。
六、评审方式及原则
6.1评审小组由询价单位内部3人及以上单数组成，按询价文件规定的标准对报价人资格进行评审。
6.2对通过符合性评审的报价申请人报价进行详细评审，选择评审合格的最低价报价单位（报价按不含税价评比）。如有效最低报价相同，则经报价人同意后按二次报价确定。
七、中选通知
7.1 询价人以书面形式向中选人发出中选通知书，同时将中选结果通知未中选的报价人。
八、其他事项
8.1询价人对报价人入围及未入围的原因不做解释。
8.2中标人需向清单编制单位支付清单编制费3000元，该费用不单独列项，包含在综合单价中。
8.3 询价人地址：安徽省宿州市通和云苑售楼部二楼；
8.4询价联系人：朱晨；联系电话：17756012373。
安徽省通和房地产集团宿州有限公司
2025年9月2日
